Was ist neu für Immobilienbesitzer?

Die meisten Entscheidungen, die Immobilienbesitzer betreffen, sind schon im vergangenen Jahr gefallen.

Für Immo­bi­li­en­be­sit­zer hat sich im letz­ten hal­ben Jahr nichts Ent­schei­den­des getan, wenn man ein­mal von der ver­bes­ser­ten steu­er­li­chen Abzugs­fä­hig­keit von Hand­wer­ker­rech­nun­gen absieht, die aller­dings auch Mie­tern offen steht. Die bei­den wesent­li­chen Maß­nah­men, die Eigen­tü­mer von Immo­bi­li­en betref­fen, hat­te die Gro­ße Koali­ti­on bereits kurz nach ihrem Amts­an­tritt beschlos­sen:

• Eigen­heim­zu­la­ge: Für alle Immo­bi­li­en, deren Bau­an­trag Sie nach dem 31. Dezem­ber 2005 gestellt haben oder deren Kauf­ver­trag Sie nach die­sem Stich­tag abge­schlos­sen haben, gibt es prin­zi­pi­ell kei­ne Eigen­heim­zu­la­ge mehr.

• Degres­si­ve AfA: Die Mög­lich­keit, Miet­wohn­ge­bäu­de degres­siv abzu­schrei­ben, wur­de für Neu­fäl­le abge­schafft. Die Ver­ein­heit­li­chung des Abschrei­bungs­sat­zes auf 2 % ent­spricht nach Mei­nung des Gesetz­ge­bers dem tat­säch­li­chen Wert­ver­lust.