Ab 2022 gilt für vie­le klei­ne­re Pho­to­vol­ta­ik­an­la­gen eine Steu­er­be­frei­ungs­re­ge­lung, zu der das Bun­des­fi­nanz­mi­nis­te­ri­um jetzt vie­le Zwei­fels­fra­gen beant­wor­tet hat.

Mit einem umfang­rei­chen Steu­er­än­de­rungs­ge­setz, das vor allem Erleich­te­run­gen und Ver­ein­fa­chun­gen ent­hält, will die Bun­des­re­gie­rung neue Wachs­tums­im­pul­se für die deut­sche Wirt­schaft set­zen.

Ver­kauft ein Ehe­gat­te nach der Schei­dung sei­nen Anteil am gemein­sa­men Haus, aus dem er schon vor­her aus­ge­zo­gen ist, an sei­nen Expart­ner, kann dies zu einem steu­er­pflich­ti­gen Spe­ku­la­ti­ons­ge­winn füh­ren.

Mit einem Gut­ach­ten wol­len der Bund der Steu­er­zah­ler und Haus & Grund in meh­re­ren Mus­ter­ver­fah­ren die Ver­fas­sungs­wid­rik­eit der neu­en Grund­steu­er in vie­len Bun­des­län­dern nach­wei­sen.

Ent­ge­gen der Ansicht des Fis­kus sind auch Wert­gut­ach­ten nach der Immo­bi­li­en­wert­ver­ord­nung zur Ermitt­lung der Rest­nut­zungs­dau­er eines Miet­ob­jekts geeig­net.

Die Ein­füh­rung des Null­steu­er­sat­zes für die Lie­fe­rung bestimm­ter Pho­to­vol­ta­ik­an­la­gen hat auch Aus­wir­kun­gen auf Alt­an­la­gen, ins­be­son­de­re wenn es um die Ent­nah­me sol­cher Anla­ge oder unent­gelt­li­che Wert­ab­ga­ben geht.

Die Finanz­ver­wal­tung hat Detail­re­ge­lun­gen zur Umsatz­steu­er­be­frei­ung für die Lie­fe­rung neu­er Pho­to­vol­ta­ik­an­la­gen ab 2023 ver­öf­fent­licht.

Das Bun­des­fi­nanz­mi­nis­te­ri­um hat fest­ge­legt, unter wel­chen Vor­aus­set­zun­gen und mit wel­chen Nach­wei­sen eine kür­ze­re als die gesetz­lich gere­gel­te Abschrei­bungs­dau­er von Gebäu­den mög­lich ist.

Der auf­wen­dig gestal­te­te Gar­ten eines teil­wei­se betrieb­lich genutz­ten Hau­ses ist nicht auto­ma­tisch antei­lig in den Auf­ga­be­ge­winn des im Haus aus­ge­üb­ten Betriebs ein­zu­be­zie­hen.

Wäh­rend sich der Bund eine groß­zü­gi­ge Frist­ver­län­ge­rung geneh­migt, ist für die meis­ten Immo­bi­li­en­ei­gen­tü­mer die Abga­be­frist für die Grund­steu­er­erklä­rung am 31. Janu­ar 2023 abge­lau­fen.