Reno­vie­rungs­auf­wen­dun­gen für Räu­me, die mehr als in nur unter­ge­ord­ne­tem Umfang zu Wohn­zwe­cken genutzt wer­den, kön­nen nicht antei­lig den Kos­ten für ein häus­li­ches Arbeits­zim­mer zuge­ord­net wer­den.

Das Bau­kin­der­geld ist zwar ein öffent­li­cher Zuschuss, hat aber kei­ne Aus­wir­kun­gen auf die Steu­er­be­güns­ti­gung für die Inan­spruch­nah­me von Hand­wer­k­erleis­tun­gen, die nur für Leis­tun­gen gewährt wird, die nicht ander­wei­tig öffent­lich geför­dert wer­den.

Die anste­hen­de Grund­steu­er­re­form macht die Neu­be­wer­tung von mehr als 35 Mil­lio­nen wirt­schaft­li­cher Ein­hei­ten not­wen­dig.

Der Bau güns­ti­ger Miet­woh­nun­gen wird mit einer befris­te­ten Son­der­ab­schrei­bung von bis zu 5 % pro Jahr geför­dert.

Eine Vor­fäl­lig­keits­ent­schä­di­gung auf­grund des Ver­kaufs einer Immo­bi­lie am Beschäf­ti­gungs­ort nach Been­di­gung einer beruf­lich ver­an­lass­ten dop­pel­ten Haus­halts­füh­rung ist nicht als Wer­bungs­kos­ten abzieh­bar.

Mit einer zwei­ten All­ge­mein­ver­fü­gung hat die Finanz­ver­wal­tung wei­te­re Ein­sprü­che rund um die Grund­steu­er zurück­ge­wie­sen, die von der ers­ten All­ge­mein­ver­fü­gung noch nicht erfasst waren.

Je nach Besitz­ver­hält­nis­sen der ver­mie­te­ten Immo­bi­lie und Umfang der Ver­mie­tungs­tä­tig­keit ändert sich die Ein­kunfts­art von Miet­ein­nah­men eines Land­wirts, der Zim­mer oder Woh­nun­gen an Feri­en­gäs­te ver­mie­tet.

Bei der Prü­fung einer ver­bil­lig­ten Ver­mie­tung ist das ertrags­ori­en­tier­te Pacht­wert­ver­fah­ren kein geeig­ne­ter Maß­stab zur Ermitt­lung einer orts­üb­li­chen Ver­gleichs­mie­te.

Alle im Janu­ar anhän­gi­gen Ein­sprü­che zum Ein­heits­wert und zum Grund­steu­er­mess­be­trag hat die Finanz­ver­wal­tung per All­ge­mein­ver­fü­gung zurück­ge­wie­sen, nach­dem das Bun­des­ver­fas­sungs­ge­richt im letz­ten Jahr zu die­ser Fra­ge ent­schie­den hat­te.

Eine Ver­mie­tung für eini­ge Mona­te nach Auf­ga­be der Selbst­nut­zung führt nicht zur Steu­er­pflicht des Wert­zu­wach­ses beim Ver­kauf im sel­ben Jahr.