Die Rück­gän­gig­ma­chung des Inves­ti­ti­ons­ab­zugs­be­trags für eine nun steu­er­be­frei­te Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge ist jeden­falls vor­erst rech­tens.

Eine Betriebs­ver­pach­tung ist nicht kür­zungs­schäd­lich, wenn die wesent­li­chen Betriebs­ge­gen­stän­de ver­mie­tet wer­den und aus­schließ­lich aus eige­nen Grund­be­sitz bestehen.

Die unent­gelt­li­che Über­las­sung einer Immo­bi­lie an die Eltern oder Schwie­ger­el­tern zählt nicht als Eigen­nut­zung und ver­hin­dert damit nicht, dass ein steu­er­pflich­ti­ger Spe­ku­la­ti­ons­ge­winn ent­ste­hen kann.

Wird von einem gro­ßen, selbst­ge­nutz­ten Wohn­grund­stück ein Teil abge­trennt und ver­kauft, greift die Steu­er­be­frei­ung eines Spe­ku­la­ti­ons­ge­winns für selbst­ge­nutz­te Immo­bi­li­en nicht.

Die ent­gelt­li­che Ablö­sung eines Nieß­brauch­rechts ist kein Ver­äu­ße­rungs­vor­gang, der die Vor­aus­set­zun­gen eines steu­er­pflich­ti­gen pri­va­ten Ver­äu­ße­rungs­ge­schäfts erfül­len wür­de.

Weil die Finanz­äm­ter Ein­sprü­che gegen Grund­steu­er­be­schei­de nicht bear­bei­ten, was Vor­aus­set­zung für eine gericht­li­che Über­prü­fung der neu­en Regeln wäre, unter­stüt­zen der Bund der Steu­er­zah­ler und der Ver­band Haus und Grund Untä­tig­keits­kla­gen gegen die Finanz­äm­ter in meh­re­ren Bun­des­län­dern.

Der vom Bun­des­ka­bi­nett ver­ab­schie­de­te Ent­wurf des Wachs­tums­chan­cen­ge­set­zes ent­hält zusätz­li­che Ver­bes­se­run­gen bei der Abschrei­bung und eini­ge wei­te­re Ände­run­gen.

Ob nach­träg­li­che Her­stel­lungs­kos­ten vor­lie­gen, ist anhand der umge­bau­ten Teil­flä­che zu beur­tei­len, soweit sie ein eigen­stän­di­ges Wirt­schafts­gut dastel­len kann.

Auch Mie­ter kön­nen grund­sätz­lich die Steu­er­ermä­ßi­gung für vom Ver­mie­ter oder der Haus­ver­wal­tung ver­an­lass­te haus­halts­na­he Dienst­leis­tun­gen oder Hand­wer­k­erleis­tun­gen in Anspruch neh­men.

Ab 2022 gilt für vie­le klei­ne­re Pho­to­vol­ta­ik­an­la­gen eine Steu­er­be­frei­ungs­re­ge­lung, zu der das Bun­des­fi­nanz­mi­nis­te­ri­um jetzt vie­le Zwei­fels­fra­gen beant­wor­tet hat.